Question 1

Was ist Trink Emlak?

Accepted Answer

Eine webbasierte Plattform, auf der alle Transaktionen rund um Immobilien abgewickelt werden können.

Question 2

Warum Trink Emlak?

Accepted Answer

Trink Emlak vereint viele Funktionen: die Überprüfung vorhandener Informationen, Angebot und Nachfrage auf Grundlage natürlicher und juristischer Personen, Dienstleistungen im Investitionsmanagement – und alle Leistungen sind im Rahmen rechtlicher Garantien und Unterstützung abgesichert. All dies bietet Trink Emlak seinen Mitgliedern auf einer einzigen Plattform.

Question 3

Welche Vorteile bietet Trink Emlak Immobilienverkäufern?

Accepted Answer

Immobilien, die über die Verkaufsplattform von Trink Emlak versteigert werden, werden allen teilnehmenden Mitgliedern nicht nur als Bedarf, sondern auch als Investitionsmöglichkeit angeboten – ohne Einschränkung durch lokale oder regionale Nachfrage. Der Verkäufer kann seine Immobilie mit Trink Emlak schneller und sicherer verkaufen und durch maximalen Wettbewerb den höchsten Marktwert erzielen. Der gesamte Prozess wird mit rechtlicher Unterstützung durch Trink Emlak für den Verkäufer abgewickelt.

Question 4

Welche Vorteile bietet Trink Emlak Immobilienkäufern?

Accepted Answer

Sie erhalten Zugang zu exklusiven Portfolios, die noch nicht auf dem Markt sind und deren Verkauf vertraglich garantiert ist. Dank des transparenten Auktionsprozesses können Sie ein faires Preisangebot abgeben und möglicherweise unter dem Marktpreis bleiben. Zudem erhalten Sie während der Eigentumsübertragung (Tapu) umfassende Beratung.

Question 5

Wem sollte ich für Immobilienverkäufe aus dem Ausland (wenn ich nicht in der Türkei bin) eine Vollmacht erteilen?

Accepted Answer

Wenn Sie sich nicht in der Türkei aufhalten, sollten Sie einem vertrauenswürdigen Angehörigen oder einem von Trink Emlak empfohlenen, auf diesem Gebiet spezialisierten Rechtsanwalt eine Vollmacht erteilen, damit dieser die Verkaufstransaktionen in Ihrem Namen durchführt. Die Vollmacht muss die Befugnis enthalten, den Verkauf vollständig abzuwickeln (im Rahmen der Verkaufsermächtigungsvereinbarung).

Question 6

Wie erhalte ich echte Bilder und Aufnahmen, wenn ich mich nicht in der Provinz bzw. dem Bezirk der Immobilie befinde?

Accepted Answer

Trink Emlak stellt über seine Berater für alle Immobilien hochauflösende Fotos, professionelle Videoaufnahmen und bei Bedarf virtuelle Rundgänge (3D/360°) bereit. So können Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie aus der Ferne genau prüfen und die richtige Entscheidung treffen.

Question 7

Wie kann ich den aktuellen Marktwert meiner Immobilie ermitteln?

Accepted Answer

Als Trink Emlak ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos anhand regionaler Vergleichsanalysen, aktueller Verkaufsdaten und der Expertise unserer erfahrenen Berater. Diese Bewertung bildet die Grundlage Ihrer Verkaufsstrategie.

Question 8

Kann ich persönlich an der Auktion teilnehmen (als Käufer oder Verkäufer), obwohl mein Immobilienberater eine Vollmacht hat?

Accepted Answer

Ja. Auch wenn Sie eine Vollmacht erteilt haben, können Sie sowohl als Käufer als auch als Verkäufer persönlich an unserem Auktionssystem teilnehmen. Die Vollmacht berechtigt Ihren Berater weiterhin, in Ihrem Namen zu handeln, während Ihre persönliche Teilnahme Ihnen Flexibilität beim Bieten gibt.

Question 9

Wie gewährleistet Trink Emlak Zuverlässigkeit / Warum ist Trink Emlak zuverlässig?

Accepted Answer

Unsere Zuverlässigkeit beruht auf transparenten Prozessen (Online-Gebotsverfolgung), vertraglich abgesicherten Servicegebühren (Kautionsmechanismus), Verträgen mit Zuständigkeit der türkischen Gerichte sowie darauf, dass nur Immobilien versteigert werden, für die wir bevollmächtigt sind (Vollmacht/Vertrag).

Question 10

Was unterscheidet Trink Emlak von anderen Immobilienplattformen?

Accepted Answer

Statt nur Inserate zu veröffentlichen, bieten wir ein rechtlich abgesichertes Online-Auktionssystem (offene Versteigerung), das darauf ausgerichtet ist, den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie schnell zu ermitteln. Die Zusagen und Kautionsmechanismen am Ende der Transaktion machen den Unterschied.

Question 11

Sind die an Auktionen teilnehmenden Verkäufer oder Käufer natürliche Personen (können juristische Personen teilnehmen)?

Accepted Answer

Teilnehmer an Auktionen können natürliche Personen (Privatpersonen) oder juristische Personen (Unternehmen) sein, deren Identität vom System überprüft wurde. Alle Teilnehmer sind rechtlich verantwortlich.

Question 12

Zahle ich eine Servicegebühr, wenn der Verkauf scheitert?

Accepted Answer

Nein. Trink Emlak erhält die Servicegebühr nur, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird (die Eigentumsübertragung erfolgt). Kommt der Verkauf nicht zustande, wird keine Servicegebühr von Ihnen verlangt.

Question 13

Muss ich eine Kaution hinterlegen, um an der Auktion teilzunehmen?

Accepted Answer

Nein. Die Ernsthaftigkeit der bietenden Käufer und die Sicherheit der Transaktion werden durch die von Trink Emlak erstellten Verträge gewährleistet; bis Sie die Auktion gewinnen, müssen Sie für die Teilnahme keine Sicherheit hinterlegen.

Question 14

Wie läuft der Prozess ab, wenn der Verkäufer nach dem Zuschlag an den Käufer vom Verkauf zurücktritt?

Accepted Answer

Tritt der Verkäufer nach der Auktion zurück, wird die vom Verkäufer gezahlte Kaution (der Teil, der die Servicegebühr abdeckt) an den Käufer erstattet, um dessen Schaden auszugleichen. Die Verträge von Trink Emlak regeln die finanziellen Folgen solcher Rücktritte eindeutig.

Question 15

Wie funktioniert das Auktionssystem und wie kann ich meine Gebote verfolgen?

Accepted Answer

Auktionen werden von der Plattform Trink Emlak zu einem vorher angekündigten Datum und einer festgelegten Uhrzeit gestartet und für einen bestimmten Zeitraum als offene Online-Auktionen durchgeführt. Registrierte Nutzer können die aktuellen Gebote in Echtzeit in unserem System verfolgen und ihre Gebote bis zum Ablauf der Zeit transparent erhöhen.

Question 16

Unterstützen Sie Ausländer beim Kauf bei Grundbuch- und Aufenthaltsverfahren?

Accepted Answer

Ja. Für Käufer aus dem Ausland bieten wir über unsere Rechtsabteilung neben der Abwicklung der Eigentumsübertragung bei Bedarf auch professionelle Beratung zu Aufenthaltsgenehmigungen und zu den rechtlichen Verfahren beim Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige.

Question 17

Beeinflussen bestehende Belastungen der Immobilie (Hypothek, Pfändung usw.) den Verkaufsprozess?

Accepted Answer

Rechtliche Belastungen wie Hypotheken und Pfändungen verhindern den Verkauf nicht. Gesetzlich vorgeschrieben ist jedoch, dass diese Schulden bei der Übertragung beim Grundbuchamt vom Kaufpreis abgezogen und abgelöst werden. Trink Emlak sorgt für die Abwicklung und Transparenz dieser Schulden.

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