Question 1

Qu'est-ce que Trink Emlak ?

Accepted Answer

Une plateforme web sur laquelle toutes les transactions relatives aux biens immobiliers peuvent être réalisées.

Question 2

Pourquoi Trink Emlak ?

Accepted Answer

Trink Emlak réunit de nombreuses fonctionnalités : vérification des informations existantes, offre et demande fondées sur des personnes physiques et morales, services de gestion d'investissement, et l'ensemble des services est encadré par des garanties et un accompagnement juridiques. Trink Emlak propose tout cela à ses membres sur une seule plateforme.

Question 3

Quels avantages Trink Emlak offre-t-il aux vendeurs de biens immobiliers ?

Accepted Answer

Les biens mis aux enchères sur la plateforme de vente de Trink Emlak sont proposés à tous les membres participants, non seulement comme un besoin mais aussi comme une opportunité d'investissement, sans être limités par la demande locale ou régionale. Le vendeur peut vendre son bien plus rapidement et plus sûrement avec Trink Emlak, en maximisant la concurrence pour obtenir la meilleure valeur de marché. L'ensemble du processus est géré avec l'accompagnement juridique que Trink Emlak fournit au vendeur.

Question 4

Quels avantages Trink Emlak offre-t-il aux acheteurs de biens immobiliers ?

Accepted Answer

Il donne accès à des portefeuilles exclusifs qui ne sont pas encore sur le marché et dont la vente est garantie par contrat. Grâce au processus d'enchères transparent, vous pouvez faire une offre à un prix juste et éventuellement rester en dessous du prix du marché. Vous bénéficiez en outre d'un accompagnement complet lors du transfert du titre de propriété (tapu).

Question 5

À qui dois-je donner procuration pour une vente immobilière depuis l'étranger (lorsque je ne suis pas en Turquie) ?

Accepted Answer

Si vous n'êtes pas en Turquie, vous devez donner procuration à un proche de confiance ou à un avocat spécialisé recommandé par Trink Emlak afin qu'il réalise les opérations de vente en votre nom. La procuration doit inclure le pouvoir de mener intégralement la vente (dans le cadre du contrat d'autorisation de vente).

Question 6

Comment accéder à des photos et visuels réels lorsque je ne suis pas dans la province ou le district où se trouve le bien ?

Accepted Answer

Trink Emlak fournit, par l'intermédiaire de ses conseillers, des photos haute résolution, des vidéos professionnelles et, si nécessaire, des visites virtuelles (3D/360°) pour tous les biens. Vous pouvez ainsi examiner en détail l'état réel du bien à distance et prendre la bonne décision.

Question 7

Comment connaître la valeur de marché actuelle de mon bien ?

Accepted Answer

Chez Trink Emlak, nous déterminons gratuitement la valeur de marché actuelle de votre bien grâce à une analyse comparative régionale, aux données de ventes récentes et à l'expertise de nos conseillers expérimentés. Cette évaluation constitue la base de votre stratégie de vente.

Question 8

Puis-je participer personnellement à l'enchère (en tant qu'acheteur ou vendeur) même si mon conseiller immobilier dispose d'une procuration ?

Accepted Answer

Oui. Même si vous avez donné procuration, vous pouvez participer personnellement à notre système d'enchères, aussi bien en tant qu'acheteur qu'en tant que vendeur. La procuration conserve le pouvoir de votre conseiller d'agir en votre nom, tandis que votre participation personnelle vous apporte de la flexibilité dans le processus d'enchères.

Question 9

Comment Trink Emlak garantit-il sa fiabilité / Pourquoi Trink Emlak est-il fiable ?

Accepted Answer

Notre fiabilité repose sur des processus transparents (suivi des offres en ligne), des frais de service garantis par des contrats juridiques (mécanisme de dépôt de garantie), des contrats précisant la compétence des tribunaux turcs, et sur le fait que seuls les biens pour lesquels nous sommes mandatés (procuration/contrat) sont mis aux enchères.

Question 10

Quelle est la différence entre Trink Emlak et les autres plateformes immobilières ?

Accepted Answer

Au lieu de simplement publier des annonces, nous proposons un système d'enchères en ligne (enchère publique) appuyé par des garanties juridiques et axé sur la détermination rapide de la valeur réelle de marché d'un bien. Les engagements et les mécanismes de garantie prévus à l'issue de la transaction font la différence.

Question 11

Les vendeurs ou acheteurs participant aux enchères sont-ils des personnes physiques (les personnes morales peuvent-elles participer) ?

Accepted Answer

Les participants aux enchères peuvent être des personnes physiques (particuliers) ou des personnes morales (sociétés) dont l'identité est vérifiée par le système. Tous les participants sont juridiquement responsables.

Question 12

Dois-je payer des frais de service si la vente échoue ?

Accepted Answer

Non. Trink Emlak ne perçoit les frais de service que si la vente est conclue avec succès (le transfert du titre de propriété est réalisé). Si la vente n'a pas lieu, aucun frais de service ne vous sera demandé.

Question 13

Dois-je verser un dépôt de garantie pour participer à l'enchère ?

Accepted Answer

Non. Le sérieux des acheteurs qui enchérissent et la sécurité de la transaction sont assurés par les contrats établis par Trink Emlak ; vous n'avez pas à verser de garantie pour participer tant que vous n'avez pas remporté l'enchère.

Question 14

Comment se déroule le processus si le vendeur renonce à la vente après que l'acheteur a remporté l'enchère ?

Accepted Answer

Si le vendeur se retire après l'enchère, le dépôt de garantie versé par le vendeur (la part couvrant les frais de service) est remboursé à l'acheteur pour compenser son préjudice. Les contrats de Trink Emlak encadrent clairement les conséquences financières de ce type de rétractation.

Question 15

Comment fonctionne le système d'enchères et comment suivre mes offres ?

Accepted Answer

Les enchères sont lancées par la plateforme Trink Emlak à une date et une heure annoncées à l'avance, et se déroulent en ligne sous forme d'enchères publiques pendant une durée déterminée. Les utilisateurs inscrits peuvent suivre les offres en temps réel dans notre système et augmenter leurs offres de manière transparente jusqu'à la fin du délai.

Question 16

Accompagnez-vous les étrangers pour les démarches de titre de propriété et de résidence lors d'un achat ?

Accepted Answer

Oui. Pour les acheteurs venant de l'étranger, en plus des démarches de transfert du titre de propriété, notre service juridique fournit si nécessaire un accompagnement professionnel concernant les permis de séjour et les procédures juridiques liées à l'acquisition de biens par des ressortissants étrangers.

Question 17

Les dettes existantes sur le bien (hypothèque, saisie, etc.) affectent-elles le processus de vente ?

Accepted Answer

Les obligations juridiques telles que les hypothèques et les saisies n'empêchent pas la vente. Toutefois, la loi exige que ces dettes soient soldées en les déduisant du prix de vente lors du transfert à la Direction du cadastre. Trink Emlak assure la gestion et la transparence de ces dettes.

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