Question 1

Что такое Trink Emlak?

Accepted Answer

Веб-платформа, на которой можно проводить все операции, связанные с недвижимостью.

Question 2

Почему Trink Emlak?

Accepted Answer

Trink Emlak объединяет множество возможностей: проверку имеющейся информации, спрос и предложение со стороны физических и юридических лиц, услуги по управлению инвестициями — и все услуги обеспечены юридическими гарантиями и поддержкой. Всё это Trink Emlak предлагает своим участникам на единой платформе.

Question 3

Какие преимущества Trink Emlak даёт продавцам недвижимости?

Accepted Answer

Объекты, выставленные на аукцион через торговую платформу Trink Emlak, предлагаются всем участникам не только как потребность, но и как инвестиционная возможность, без ограничений местным или региональным спросом. С Trink Emlak продавец может продать объект быстрее и надёжнее, максимально усилив конкуренцию и получив наивысшую рыночную стоимость. Весь процесс ведётся с юридической поддержкой, которую Trink Emlak предоставляет продавцу.

Question 4

Какие преимущества Trink Emlak даёт покупателям недвижимости?

Accepted Answer

Доступ к эксклюзивным объектам, которые ещё не вышли на рынок и продажа которых гарантирована договором. Благодаря прозрачному аукциону можно предложить справедливую цену и, возможно, купить ниже рыночной. Кроме того, вы получаете полное сопровождение при переоформлении права собственности (тапу).

Question 5

Кому выдать доверенность на продажу недвижимости из-за рубежа (если я не в Турции)?

Accepted Answer

Если вы находитесь не в Турции, выдайте доверенность надёжному родственнику или юристу, специализирующемуся в этой области и рекомендованному Trink Emlak, чтобы он провёл сделку от вашего имени. Доверенность должна включать полномочия на полное проведение продажи (в рамках договора о полномочиях на продажу).

Question 6

Как получить реальные фото и видео, если я не нахожусь в провинции или районе, где расположен объект?

Accepted Answer

Через своих консультантов Trink Emlak предоставляет для всех объектов фотографии высокого разрешения, профессиональные видеозаписи и при необходимости виртуальные туры (3D/360°). Так вы сможете дистанционно подробно оценить реальное состояние объекта и принять правильное решение.

Question 7

Как узнать текущую рыночную стоимость моей недвижимости?

Accepted Answer

Trink Emlak бесплатно определяет текущую рыночную стоимость вашего объекта на основе сравнительного анализа по региону, актуальных данных о продажах и экспертизы опытных консультантов. Эта оценка лежит в основе вашей стратегии продажи.

Question 8

Могу ли я лично участвовать в аукционе (как покупатель или продавец), если у моего риелтора есть доверенность?

Accepted Answer

Да. Даже если вы выдали доверенность, вы можете лично участвовать в нашей аукционной системе и как покупатель, и как продавец. Доверенность сохраняет за консультантом право действовать от вашего имени, а личное участие даёт вам гибкость при подаче ставок.

Question 9

Как Trink Emlak обеспечивает надёжность / Почему Trink Emlak можно доверять?

Accepted Answer

Надёжность обеспечивается прозрачными процессами (онлайн-отслеживание ставок), сервисными сборами, закреплёнными юридическими договорами (механизм залога), договорами с указанием подсудности турецким судам, а также тем, что на аукцион выставляются только объекты, на которые у нас есть полномочия (доверенность/договор).

Question 10

Чем Trink Emlak отличается от других платформ недвижимости?

Accepted Answer

Вместо простой публикации объявлений мы предлагаем систему онлайн-аукционов (открытых торгов), подкреплённую юридическими гарантиями и нацеленную на быстрое определение реальной рыночной стоимости объекта. Разницу создают обязательства и механизмы залога, действующие по итогам сделки.

Question 11

Являются ли продавцы и покупатели на аукционах физическими лицами (могут ли участвовать юридические лица)?

Accepted Answer

Участниками аукционов могут быть физические лица или юридические лица (компании), личность которых проверена системой. Все участники несут юридическую ответственность.

Question 12

Плачу ли я сервисный сбор, если сделка не состоялась?

Accepted Answer

Нет. Trink Emlak получает сервисный сбор только при успешном завершении сделки (после переоформления права собственности). Если продажа не состоится, сервисный сбор с вас не взимается.

Question 13

Нужно ли вносить залог для участия в аукционе?

Accepted Answer

Нет. Серьёзность намерений участников торгов и безопасность сделки обеспечиваются договорами, составленными Trink Emlak; до победы в аукционе вносить залог для участия не требуется.

Question 14

Что происходит, если продавец отказывается от продажи после того, как покупатель выиграл аукцион?

Accepted Answer

Если продавец отказывается после аукциона, внесённый им залог (часть, покрывающая сервисный сбор) возвращается покупателю в качестве компенсации ущерба. Договоры Trink Emlak чётко определяют финансовые последствия таких отказов.

Question 15

Как работает система аукционов и как отслеживать свои ставки?

Accepted Answer

Аукционы запускаются платформой Trink Emlak в заранее объявленные дату и время и проводятся онлайн в виде открытых торгов в течение определённого срока. Зарегистрированные пользователи могут в реальном времени следить за текущими ставками в нашей системе и прозрачно повышать свои ставки до окончания времени.

Question 16

Помогаете ли вы иностранцам с оформлением тапу и вида на жительство при покупке?

Accepted Answer

Да. Для покупателей из-за рубежа наш юридический отдел помимо переоформления права собственности при необходимости предоставляет профессиональные консультации по виду на жительство и правовым процедурам приобретения недвижимости иностранными гражданами.

Question 17

Влияют ли долги по объекту (ипотека, арест и т. п.) на процесс продажи?

Accepted Answer

Такие обременения, как ипотека и арест, не препятствуют продаже. Однако по закону эти долги должны быть погашены путём вычета из цены продажи при переоформлении в Управлении земельного кадастра. Trink Emlak обеспечивает контроль и прозрачность урегулирования этих долгов.

Идущие аукционы

Роскошная отдельная вилла с видом на море и частным бассейном (продажа с аукциона)

ЧЕРКЕЗКЁЙ ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ

Продаётся земельный участок 357,59 m² в районе Kuzeytepe, Antakya, Hatay – рядом с промышленными и торговыми зонами